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办公室装修设计之竣工收房的注意事项

时间:2017-03-31浏览:

  在进行办公室装修设计前,首先要做的就是将土建工程房的钥匙接收过来,检查好后交给负责办公室装修设计的公司。为了业主和装饰公司两方的方便,天元世纪小编在此提醒业主一些关于竣工收房的注意事项。

  一、一定要注意收房的期限,宁可提早去排队也不要推迟。如果交楼的日期超过合同预定日期,可合理向开发商索赔。如果有特殊情况,也要主动提前与开发商方面联系,以书面形式另约时间。从法律层面讲,合同上收房的期限为始,买家就要承担起所有的关于楼房的税务等费用,所以无论是否按时收房,都要有书面形式的说明。

  二、一定要确定房屋是否符合交付条件,找专业人员陪同确认完后,将《竣工验收备案表》中的项目送交到主管部门备案,这样的话这份文件就有了法律效用,开发商就要对楼盘负责。《竣工验收备案表》是至关重要的,不亚于房产证。

办公室装修设计

  还有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、实际面积登记表等,一定要跟开发商索要,并妥善保管。里面的具体款项和注意事项一定要有概念,尤其是各项目的保修期限。

  三、房屋一定要先检验,等确认没有什么损害和漏洞之后再签订收房合同。首先要检测的就是房子的具体面积,看合同上面标注的具体面积和实际测量的面积之间是否有误差存在,误差有多大,如果和合同面积相差3%以上,业主就可以选择不收房,或者要求开发商方面进行经济赔偿。

  再有就是建筑本身的质量问题检验,这都是有一定指标的,可以让相关人员陪同检验。还有就是景观绿化方面,周围设施配套标准方面这些合同上面都有说明,如果有不符合的地方,就可以标注出来,提出书面依据交给开发商,再进行协商。

  拿到房子钥匙之后,就可以施工啦!天元世纪小编祝您生意红红火火,事业蒸蒸日上。