目前常见的装修设计主要针对的就是办公室以及住宅，严格来说，办公室装修更注重设计，通过设计提高企业形象，向客户展现企业的文化和底蕴，以获得利润最大化，住宅装修设计相对来说要求较低，不过随之生活水平的不断提高，住宅装修设计的水平也在不断提高;为了更好的了解办公室设计装修和住宅设计装修，小编整理了以下相关知识，希望能对您有所帮助！

一般情况下，办公室装修设计面积较大，且区域功能不一样，主要针对办公为主，而住宅装修设计面积相对较小，功能比较单一，主要是针对的个人为主。此外，办公室大多是租赁用房，土地使用年限50年到期后不主动续期或者政府不同意续期土地收回国有，而住宅土地使用年限是70年，到期后会自动续期。

其次，办公室于住宅比较大的区别就在于办公室税费比住宅要高，主要是因为，办公性质的办公室买卖产生的税费，以及个人所得税较高。此外，办公室所用的办公楼性质的房子土地使用年限到期后需要交土地使用金。

根据房地的规划用途可以大概分为几大类：

办公、住宅、商铺、酒店、公寓、厂房、别墅、商业用房等等，当然还有比较特殊的公共卫生间、加油站、服务区等等。

住宅一般是小区型的，用来居住用的，就是晚上睡觉和平常生活休息场所。要求生活化设施完全，比如银行，超市，医院，学校等，严格讲,没有商住这一分类,它属于产权50年的办公或40年商业范畴。

写字楼主要是用于办公用的，主要用于公司型客户，自己很少买的。。

商铺主要用于营业性质的，比如你开一个火锅店什么的，卖东西用的。

办公楼性质的房子可以让公司挂牌，住宅房不可以。办公楼的贷款为最高10年，贷50%，住宅房为30年，贷70%。

关于办公室及住宅的区别差不多就这些，如果你还有其他相关的装修知识问题，可以咨询天元世纪装饰在线服务人员，或者来公司见面交流。