项目名称 |北京华辰热力厂办公楼改造设计

项目地址 | 北京市朝阳区慧忠北里219号

装修总面积 | 9107㎡

设计风格 | 现代商务

设计单位 |北京天元世纪装饰工程设计有限公司

北京华辰热力厂办公楼主楼总建筑面积为9107㎡，为六层办公楼，建筑高度为22米，主楼东西长83.5米，南北跨度19.5米。主楼北侧为电竞办公楼，南侧为停车场，东侧为停车场，西侧为园区同行道，原结构形式为框架结构。  

项目分析及项目定位

项目环境分析：该项目位于北京朝阳区慧忠北里219号，北临奥林匹克公园，南临大屯北路，西临中国科学技术馆，东临安立路，交通便利，地段优越。

楼层功能定位：一层设计功能为办公楼大堂、咖啡厅、健身房、公共卫生间。二、三、四、五、六层为办公楼层。

设计说明

天元世纪设计团队提出“多元化·共营”的设计理念，充分发挥主楼在园区的核心位置，一层设计健身、咖啡厅，办公楼大堂，作为主楼的接待活动区域，一到六层西侧临电梯区域增加公共卫生间，室外做草坪绿化，可举办发布会、扩展等娱乐活动；设计师通过对平面布局的缜密思考和划分，以及对声学、灯光、等材料的严控，在建筑的功能用途上制定了合理的经济造价与设计服务。二层、三层、四层、五层、六层为办公层。

外立面改造

外立面为保证与整个园区建筑风格协调，一层改为通透的落地玻璃外幕墙，二到六层原建筑外窗过小，采光不好，统一改为大窗，增加采光；将户外城市景观视野和自然光尽收室内，从空间和视觉上提高了办公、健身房和咖啡厅的档次，在不影响原有外墙结构的前提下，增加保温层后贴上灰色面砖，使建筑外立面形态焕然一新。

平面图方案

天元世纪设计团队经过和业主的深入沟通，对整栋楼的空间进行了划分，经过数次的修改优化，首先对大楼进行了大的功能区块划分，一层设计功能为办公楼大堂、咖啡厅、健身房、公共卫生间。二、三、四、五、六层为办公楼层。

▲一层平面图

▲二层平面图

▲三-五层平面图

▲六层平面图

实景图赏析

外墙效果图方案

室内效果图方案

▲前厅

▲走廊

实景图赏析

▲大厅

▲有氧区、器械区

▲力量区

▲动感单车

▲体操室

▲工作室

▲瑜伽房

▲更衣室

▲休息区